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Cette très belle maison, rénovée récemment, nichée dans un magnifique parc arboré, propose :
au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 18 m², grand salon - séjour de 51 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage et avec cheminée-insert, suite parentale avec chambre de 10 m² avec placards , salle d'eau et wc suspendus séparés avec lave-mains. Accès au garage (20 m²) avec porte automatique et à une remise.
À l'étage : palier, trois chambres (13 - 13 - 12 m²), suite parentale à terminer d'aménager d'environ 30 m², salle d'eau avec wc suspendus.
Sous-sol intégral isolé et compartimenté.
Chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage, ballon thermodynamique, vmc, domotique (volets et éclairage), alarme, fibre internet.Excellente isolation (DPE classé B). Ravallement neuf. Tout à l'égout. Portail automatique.
Sur un terrain plat, arboré, d'environ 1 hectare, avec terrain de pétanque, belles terrasses (dont une sur-élevée couverte), bordé d'un ru (idéal pour la pêche).
Dans un village avec école (de la maternelle au cm2), services périscolaires et marché de commerçants. A 11 km de Sens, 8 km de Pont sur Yonne, 20 km de Bray sur Seine.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).