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Au calme, dans un petit village au nord de l'Yonne, cette belle longère fonctionnelle de plain-pied comprend :
au RDC : entrée, grand salon - salle à manger de 44 m² avec cuisine aménagée ouverte, salon de 33 m² avec cheminée, buanderie, salle de bains de 11 m², wc séparés, 2ème entrée (possible appartement indépendant), chambre de 15 m² et grande suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et wc.
A l'étage : trois chambres (27,5 - 18 et 9,7 m²), salle d'eau avec wc et pièce de 12,5 m². Grenier.
Chauffage fuel. Double vitrage. VMC. Tout à l'égout.
Garage avec porte automatique de 16 m², atelier, bucher, appentis ouvert, chaufferie, abris de jardin, cave voutée.
Un terrain de 3600 m² entièrement clos, plat, arboré, sans vis-à-vis vous assure une véritable écrin de verdure.
Dans un charmant village avec école, cantine, centre de loisir, petit commerce de proximité.
A 10 mn de Villeneuve la Guyard, 13 mn de Pont sur Yonne, 23 mn de Montereau Fault Yonne et de Sens.
A 35 mn de Fontainebleau, 1h15 de Paris (Porte d’Italie) par l'autoroute A6 (gratuite). Proche entrée A5.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.