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En plein cœur de Pont-sur-Yonne, avec toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, gare pour Paris…), cette jolie maison d'environ 95 m² vous propose : au RDC : belle véranda de 19 m² avec clim réversible, cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour (ensemble de 38 m²), salle d'eau avec wc ; à l'étage : trois grandes chambres (18 - 15 et 15 m²) dont une avec dressing, accès au grenier.
Grande cave voutée de 35 m² environ.
Chauffage gaz de ville. Double vitrage PVC et volets électriques. Tout à l'égout. Alarme. Fibre internet.
DPE classé D.
Le jardin arboré, plat, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 440 m² donne accès à une belle grange d'environ 52 m², une terrasse avec auvent de 8 m², un puits et un porche d'entrée couvert de 17 m² permettant de garer sa voiture à l'abri.
Proche toutes commodités à pieds : école maternelle, école primaire, collège, petits commerces, supermarché, gare pour Paris…
A 15 mn de SENS et de BRAY SUR SEINE.
Taxe foncière 1250 euros.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 674 € et 2 266 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.