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Dans un hameau de Pont sur Yonne, à 5 mn de toutes les commodités, cet ensemble immobilier plein de charme, dans un environnement naturel calme, vous propose :
La maison principale : au RDC : entrée sur cuisine aménagée équipée de 21 m², grand salon de 39 m² avec poêle à bois, belle pièce à vivre de 32 m² avec baie vitrée et mezzanine ;
à l'étage : deux chambres (19 m² et 14,5 m²), salle d'eau avec wc, passerelle vers la mezzanine de 9 m².
Dans une 2ème partie habitable, par accès extérieur : au RDC : pièce cathédrale de 28 m² avec cheminée ouverte, pièce de 26 m² avec four à pain, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés ; à l'étage : pièce de 18 m².
Dans une 3ème partie attenante, à rénover : deux pièces (15 m² et 14 m²), salle d'eau avec wc. Grenier.
En face de l'habitation principale, une maisonnette dispose d'un garage de 23 m² et d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'environ 28 m², à l'étage.
Chauffage électrique et bois. Double vitrage. Assainissement individuel.
Trois caves voûtées. Jardin arboré (nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, figuier, prunier, pêcher....) et terrain en bois et taillis non attenant.
Terrasse exposée Sud. Dépendances.
Le tout sur environ 2000 m² de terrain.
A 5 mn du centre-ville de Pont sur Yonne (avec écoles, collège, gare pour Paris, commerces...), à 18 mn de Sens, à 20 mn de Bray sur Seine.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).