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Bussy-Saint-Georges (77600)

5 pièces - 174 m²

DUPLEX A VENDRE

550 000 €
Ref : 7294AM
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Anne MAUDUIT vous présente ce bien :

Duplex de 174 m² + jardin – Disponible en juin 2025

Située au sein du Domaine de la Jonchère à Bussy-Saint-Georges, cet appartement se distingue par sa superficie généreuse de 174 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Ce grand duplex complètement rénové, issu de la transformation d’une ancienne grange, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, dans un cadre unique mêlant histoire et modernité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, aux volumes impressionnants, offre la possibilité d’aménager un grand séjour avec cuisine ouverte. Cet espace est conçu pour accueillir famille et invités dans un cadre lumineux et convivial.
La maison bénéficie également d’un jardin privatif, accessible depuis la pièce de vie, pour profiter d’un extérieur au quotidien.

À l’étage, vous disposez de 3 grandes chambres, et une salle de bain. La configuration sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit.

Des prestations haut de gamme :

  • Pompe à chaleur air/air pour le rez-de-chaussée
  • Radiateurs à inertie douce à l’étage
  • Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon orientation)
  • Volets roulants électriques
  • Isolation thermique renforcée (R32)
  • Ballon d’eau chaude 300 L
  • Revêtements de sol : carrelage grand format au RDC, parquet dans les chambres
  • Salles d’eau et WC avec équipements contemporains
  • 2 places de stationnement privatives

L'appartement se situe dans une copropriété, dans un ancien corps de ferme réhabilité, avec charges communes réduites (80 €/mois).
La localisation est idéale : proche des écoles, des commerces, des transports (RER A, A4), du Val d’Europe, de Disneyland Paris, du golf et de l’hôpital.

Résumé :

  • Surface habitable : 174 m² (duplex)
  • 3 chambres
  • Jardin privatif
  • Grands volumes sur deux niveaux
  • 2 places de stationnement
  • Disponible en juin 2025
  • Charges de copropriété estimées : 80 €/mois

Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le programme en avant-première (Notre agent immobilier est à proximité pour une visite rapide).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77600
Surface habitable (m²) 174 m²
Surface loi Carrez (m²) 174 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Charges 80 €
Rez de chaussée
cuisine 21.10 m²

salon/sejour 47.3 m²

Dégagement 1 m²

WC 1.27 m²

salle de bain 3.45 m²

chambre 13.55 m²

Etage 1
Palier 5.47 m²

chambre 14.31 m²

chambre 15.13 m²

chambre 16.17 m²

Rangement 9 m²

salle de bain 10.62 m²

WC 1.24 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 60 58 90 97
Adresse
1 Rue de L'Eglise, 77480 Bray-sur-Seine

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