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Bussy-Saint-Georges (77600)

5 pièces - 122 m²

DUPLEX A VENDRE

435 000 €
Ref : 7294AM
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Anne MAUDUIT vous présente ce bien :

Duplex de 122 m² – Disponible en novembre 2025

Située à Bussy-Saint-Georges, cet appartement se distingue par sa superficie généreuse de 122 m² habitables, répartis sur deux niveaux et sa hateur sous plafond exceptionnelle. Ce grand duplex complètement rénové, issu de la transformation d’une ancienne grange, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, dans un cadre unique mêlant histoire et modernité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, aux volumes impressionnants, offre la possibilité d’aménager un grand séjour avec cuisine ouverte. Cet espace est conçu pour accueillir famille et invités dans un cadre lumineux et convivial. Le RDC compte également un chambre et une salle d'eau.

À l’étage, vous disposez de 2 chambres, et une salle de bain. La configuration sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit.

Des prestations haut de gamme :

  • Pompe à chaleur air/air pour le rez-de-chaussée
  • Radiateurs à inertie douce à l’étage
  • Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon orientation)
  • Volets roulants électriques
  • Isolation thermique renforcée (R32)
  • Ballon d’eau chaude 300 L
  • Revêtements de sol : carrelage grand format au RDC, parquet dans les chambres
  • Salles d’eau et WC avec équipements contemporains
  • 2 places de stationnement privatives

L'appartement se situe dans une copropriété, dans un ancien corps de ferme réhabilité, avec charges communes réduites (80 €/mois).
La localisation est idéale : proche des écoles, des commerces, des transports (RER A, A4), du Val d’Europe, de Disneyland Paris, du golf et de l’hôpital.

Résumé :

  • Surface habitable : 122 m² (duplex)
  • 3 chambres
  • Grands volumes sur deux niveaux
  • 2 places de stationnement
  • Disponible en novembre 2025
  • Charges de copropriété estimées : 80 €/mois

Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le programme en avant-première (Notre agent immobilier est à proximité pour une visite rapide).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77600
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 374
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Rez de chaussée
cuisine 21.10 m²

salon/sejour 47.3 m²

Dégagement 1 m²

WC 1.27 m²

salle de bain 3.45 m²

chambre 13.55 m²

Etage 1
Palier 5.47 m²

chambre 14.31 m²

chambre 15.13 m²

chambre 16.17 m²

Rangement 9 m²

salle de bain 10.62 m²

WC 1.24 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 60 58 90 97
Adresse
1 Rue de L'Eglise, 77480 Bray-sur-Seine

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