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Bussy-Saint-Georges (77600)

5 pièces - 138 m²

MAISON DE VILLE A VENDRE

495 000 €
Ref : 7291AM
Découvrir le bien

Anne MAUDUIT vous présente ce bien :

Maison 138 m² + grenier aménageable + jardin de 40 m² - Disponible en novembre 2025

A Bussy-Saint-Georges, découvrez une maison de ville complètement rénovée et pensée pour ceux qui veulent conjuguer confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie serein .

Implantée dans une cour intérieure, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée , vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 70 m² , baignée de lumière naturelle. Elle offre un grand séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace convivial donne directement sur un jardin privatif de 40 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un WC indépendant est également présent à ce niveau pour plus de praticité.

À l' étage, le confort est au rendez-vous avec trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Cette configuration garantit à chaque occupant un maximum d'intimité, un vrai luxe dans l'habitat contemporain.

Le grenier de 30 à 40 m² offre une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint… tout est possible

Prestations haut de gamme :

  • Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
  • Convecteurs à inertie douce à l'étage
  • Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon l'exposition)
  • Volets roulants électriques
  • Isolation renforcée (R32)
  • Ballon d'eau chaude de 300 L
  • WC suspendus, douches grand format, robinetterie design
  • Parquet dans les chambres, carrelage grand format au sol au RDC
  • 2 places de stationnement privatives

Cette maison se situe au sein d'une copropriété à taille humaine, avec des charges réduites (environ 80 € par mois), comprenant l'entretien des espaces communs : portail, éclairage, local vélos, etc.

Située à seulement 10 minutes du Val d'Europe , proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare RER , cette maison vous place dans un environnement pratique, calme et en plein essor.

Résumé :

  • Surface : 138 m² + grenier aménageable 30/40 m²
  • Jardin privatif de 40 m²
  • 3 suites avec salles d'eau et WC
  • Grande pièce de vie lumineuse
  • 2 places de stationnement
  • Disponible en novembre 2025
  • Charges de copropriété estimées : 80 € / mois

Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée et au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite (Notre agent immobilier est à proximité pour une visite rapide).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77600
Surface habitable (m²) 138 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2025
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
entrée 5.4 m²

cuisine 10.40 m²

salon/sejour 55.05 m²

WC 1.70 m²

Etage 1
chambre 11.90 m²

chambre 13.95 m²

chambre 14.95 m²

salle d'eau 7.80 m²

salle d'eau 9.50 m²

salle d'eau 7.65 m²

Dégagement 4.50 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 60 58 90 97
Adresse
1 Rue de L'Eglise, 77480 Bray-sur-Seine

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