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Nouveauté
Champs-sur-Marne (77420)

8 pièces - 155 m²

Maison familiale 5 chambres à Champs-sur-Marne – Lumineuse, fonctionnelle et au calme

559 000 €
Ref : 7722AM
Découvrir le bien

À quelques pas du Château de Champs-sur-Marne et du Parc de Noisiel, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de 155 m² alliant confort, espace et praticité, sur un terrain clos et bien exposé de 385 m².

Construite en 1997, cette maison est idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER A) et grands axes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

  • Un salon/séjour traversant de 45 m², baigné de lumière, avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses,
  • Une cuisine ouverte équipée de 13 m², conviviale et bien pensée,
  • Un bureau de 11 m² et une salle de jeux de 7,5 m² (possibilité de créer une grande chambre de plain-pied),
  •  Une buanderie spacieuse de 9,5 m² et un WC indépendant,
  • Un garage de 40 m² avec portes motorisées, pouvant accueillir 2 véhicules + 2 stationnements extérieurs.


 À l’étage :

  • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau,
  • Une salle de bain
  • Un espace de 17 m² prêt à être aménagé en chambre supplémentaire, dressing ou salle de jeux,
  • Un WC indépendant.

 


 Extérieurs et prestations :

  • Une terrasse plein sud d’environ 30 m², pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,
  • Un jardin clos, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente,
  • Volets roulants électriques centralisés, double vitrage, chauffage individuel électrique.


 Localisation idéale : proche des commerces, écoles, RER A, du parc du château, et des bords de Marne pour vos balades dominicales.
 Vidéo de présentation disponible dans l’annonce pour vous projeter dès maintenant.

 Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel : contactez-moi sans tarder pour la découvrir !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77420
surface terrain 385 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Sur jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1997
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 559 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 195 €
Rez de chaussée
salle de jeux 7.33 m²

bureau 11.14 m²

buanderie 9.50 m²

entrée 4.46 m²

salon/sejour 43.65 m²

cuisine 12 m²

garage 38 m²

Etage 1
chambre 10.58 m²

chambre 11.07 m²

chambre 10.35 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 18 m²

grenier 17 m²

salle de bain 4.70 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 60 58 90 97
Adresse
1 Rue de L'Eglise, 77480 Bray-sur-Seine

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