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Proche BRAY-SUR-SEINE et NOGENT-SUR-SEINE - Domaine de charme avec grande habitation, dépendances, piscine et parc arboré.
A la frontière entre la Seine et Marne (77) et l'Aube (10), cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure en pleine nature, sans aucun vis-à-vis ni voisinage, propose :
- Maison principale d'habitation : au RDC : cuisine aménagée équipée de 19 m², grand salon de 54 m² avec cheminée-insert, salle à manger de 22 m², deuxième salon de 45 m² avec cheminée monumentale, bibliothèque et boiseries, chambre de 13 m² avec parquet Versailles, salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc, dégagements avec placards, wc séparés. A l'étage : palier, deux belles chambres (20 et 17,5 m²), salle de bains avec wc, dressing, dégagement. Grenier aménageable de 109 m² avec chape isolante.Belle cave voutée d'environ 34 m². Piscine couverte (9 x 4). Grande terrasse carrelée.
Chauffage central fuel. Double vitrage bois. VMC. Double piquage pour l'eau. Assainissement individuel.
- Dépendances :
Magnifique salle de réception d'environ 170 m² avec poêle à bois.
Dépendance habitable d'environ 58 m² avec salon, chambre, salle d'eau et wc. Chauffage électrique.
Pavillon avec chambre (21 m²) et cave voutée (20 m²). Chauffage électrique.
Belle grange de 107 m².
Atelier de 59 m² avec étage.
Grange avec grand hall de 44 m² et pièce de 83 m².
Hangar ouvert.
Sur un magnifique terrain arboré de près d'un hectare, traversé par une jolie rivière, agrémenté d'un petit pont.
Lieu idéal pour organiser des réceptions, mariages, réunions de groupe… ou pour une activité nécessitant de l'espace de stockage.
A 10 mn de Nogent sur Seine, à 20 mn de Bray sur Seine, à 30 mn de Sens.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 294 € et 9 868 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).