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NOUVEAUTÉ ! EXCLUSIVITÉ - En plein coeur de l'agréable station balnéaire de Royan, proche du centre-ville, du marché central et à environ 10 mn de la plage à pieds, cet appartement lumineux situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence avec ascenseur, comprend : une entrée avec placards, un salon - salle à manger de 20 m², une cuisine aménagée de 10,8 m², deux chambres (de 10 m² chacune), une salle de bains de 4,2 m², des toilettes séparées et un dégagement avec de grands placards. Profitez d'un balcon avec véranda de 9,7 m² donnant sur les jardins, au calme.
Place de parking en sous-sol et cave privative.
Chauffage individuel gaz de ville. Double vitrage. Exposition Sud - Est.
A propos de la copropriété : le bien comprend 3 lots (appartement, cave et parking) dans une copropriété de 166 appartements. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure.
Bonne isolation : DPE classe D ! (date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024).
Plage de la Grande Conche à 10 mn à pieds. Proche du centre-ville avec toutes les commodités (marché central à 450 m).
Idéal pour de l'investissement locatif, pour un pied à terre ou pour loger une petite famille en résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 926 € et 1 252 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.