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Proche Montereau et Pont sur Yonne - Maison rénovée avec 3 chambres et appartement T2, garage et jardin.
La maison, fonctionnelle de plain-pied, bien rénovée, comprend : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger de 25 m² avec poêle à pellets récent, salon TV de 13 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagement avec porte vers le jardin.
A l'étage : pièce palière de 9 m², deux belles chambres (14 et 9 m²).
Double vitrage. Chauffage pellets et électrique. Tout à l'égout.
Garage ouvert de 27 m². Au dessus du garage, appartement T2 de 31 m² avec salon de 15 m², chambre de 12 m² et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique.
Atelier / buanderie de 16 m². Cave voutée. Grenier.
Tableau électrique neuf. VMC.
Le tout sur un terrain de 245 m² avec un petit jardin agréable, clos de murs, avec une terrasse bois.
Dans un village avec école et petits commerces.
A 3 mn d'un gare pour Paris.
A 9 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 20 km de Sens et de Montereau-Fault-Yonne.
A 1H15 de Paris.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.