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A 5 mn de Villeneuve la Guyard, au calme dans un charmant village, ce pavillon de 95 m² construit en 1995 vous propose :
au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur grand salon lumineux de 48 m² avec poêle à bois, chambre de 9 m², salle d'eau avec wc et lave-mains ; à l'étage : palier desservant trois chambres (9,5 - 9,3 et 8,2 m²), salle de bains, wc séparés.
Au sous-sol : garage de 53 m² avec porte automatique, espace buanderie et cellier.
Chauffage pompe à chaleur (air/air 2018) et bois. Double vitrage alu. Volets roulants électriques. VMC. Electricité récente. Clim réversible. Visiophone. Excellente isolation (DPE C/A).
Sur un grand terrain de 1900 m² avec portail automatique, grande terrasse avec store-ban, abris de jardin. Très belle vue sur la campagne environnante. Dans un village avec école.
Gare pour Paris à 5 mn (1h pour gare de Paris Gare de Lyon). Proche autoroutes A6 / A5 et A19.
A 5 km de Villeneuve la Guyard, à 15 km de Montereau Fault Yonne, 18 km de Bray sur Seine et 21 km de Sens.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.