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Proche Thorigny sur Oreuse (89) - Maison de village avec dépendance et beau jardin.
Au calme, dans un village proche de Thorigny sur Oreuse, cette ancienne grange aménagée de 59 m² comprend : au RDC : entrée sur cuisine de 8,4 m², salon de 25 m² avec cheminée-insert, chambre de 7,4 m², wc séparés avec lave-mains ;
à l'étage : chambre de 20 m².
Garage de 18 m² avec étage de 13 m² (possible agrandissement de la partie habitable pour créer une salle d'eau). Cave voutée de 15 m². Appentis.
Chauffage électrique. Simple vitrage. Assainissement individuel. DPE G / C.
En face de l'habitation se trouve une jolie dépendance de 19 m² avec grenier.
Sur une magnifique terrain arboré (avec fruitiers notamment), entièrement clos, d'environ 980 m², avec beaucoup de charme.
A 5 km de Thorigny sur Oreuse, 13 km de Sens, 22 km de Bray sur Seine.A 1H15 de Paris. Proche autoroute A5.
Taxe foncière 355 euros.
Idéal primo-accédant ou investisseur.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 356 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).