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Bussy-Saint-Georges (77600)

3 pièces - 76 m²

Opportunité Investisseur – T3 de 76 m² + terrasse privative – Idéal Location Courte Durée

265 000 €
Ref : 7293AM
Découvrir le bien

Anne MAUDUIT vous présente ce bien :

T3 de 76 m² + terrasse de 5 m² - Disponible en novembre 2025 (visible possible dès maintenant)

Dans un ancien corps de ferme réhabilité avec charme et authenticité, découvrez cet appartement T3 de 76 m² en rez-de-jardin. Avec ses 2 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse privative et ses 2 places de stationnement, il offre toutes les qualités recherchées pour un projet locatif meublé, notamment en location courte durée.

À 5 minutes en voiture du RER A, proche du Val d’Europe, de Disneyland Paris et de l’autoroute A4, le bien bénéficie d’une localisation stratégique, au cœur d’un secteur à très forte demande touristique et professionnelle.

L’appartement dispose d’une grande pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative de 5 m². Les 2 chambres sont indépendantes avec chacune leur propre salle d'eau, permettant d’accueillir familles ou amis dans un confort optimal.

Des prestations qualitatives :

  • 2 chambres + 2 salle d'eau (configuration rare et recherché)
  • Résidence à taille humaine, faibles charges (80€/mois)
  • Entièrement rénové, prestation modernes et faibles consommations énergétiques
  • 2 places de stationnement privatives
  • Localisation idéale : RER A, golf, Val d'Europe, Disneyland Paris, Villages Nature Paris

Résumé :

  • Appartement de plain-pied – 76 m² habitables
  • 2 chambres + grand séjour/cuisine ouverte
  • Terrasse de 5 m²
  • 2 salle d'eau + WC indépendants
  • 2 places de stationnement
  • Disponible en novembre 2025
  • Charges copropriété : 80 €/mois

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d’investissement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77600
Surface habitable (m²) 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Rez de chaussée
Dégagement 9.17 m²

WC 1.58 m²

Salon/Séjour/Cuisine 29.53 m²

chambre 13.19 m²

chambre 12.03 m²

salle d'eau 5.87 m²

salle d'eau 4.82 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 60 58 90 97
Adresse
1 Rue de L'Eglise, 77480 Bray-sur-Seine

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